VorlesefunktionBIM
Was ist BIM?
Building Information Modeling (BIM) ist ein digitales Modellierungsverfahren, das für die Planung, Bau, Betrieb und Instandhaltung von Bauwerken verwendet wird. Die BIM-Methode ist die wesentliche Grundlage der digitalen Transformation des Bau- und Immobilienwesens mit tiefgreifenden Veränderungen im ökologischen, sozialen, wirtschaftlichen und technischen Bereich. BIM ermöglicht es, alle relevanten Informationen eines Bauwerks in einem einzigen digitalen Modell zu sammeln und zu verwalten. Dieses Modell enthält nicht nur die geometrischen Daten des Bauwerks, sondern auch Informationen wie Materialien, Kosten, Energieverbrauch und vieles mehr.
Der Fokus liegt dabei auf dem gesamten Lebenszyklus eines Bauwerks, da Planung, Bau, Betrieb und Instandhaltung von Gebäuden und Infrastrukturen in Zukunft eine viel engere Zusammenarbeit aller Akteure erfordern werden. Der Einsatz digitaler Werkzeuge und Methoden kann einen Mehrwert für unsere gebaute Umwelt schaffen.
Die Vorteile von BIM
BIM ermöglicht eine bessere Verfügbarkeit von Informationen für alle am Bauprojekt Beteiligten, was zu einer optimierten Transparenz, mehr Effizienz und einer zuverlässigeren Zusammenarbeit führt.
Mit BIM kann jedes Gebäude in der Planungsphase bereits virtuell dargestellt werden. Dies ermöglicht es, Probleme schon in der Planungsphase zu erkennen und entsprechend zu einzugreifen. So führt BIM zu einer deutlichen Verringerung von Baumängeln, zur bessere Abstimmungsprozesse und zur Steigerung von Termintreue, Qualität und Kosteneffizienz.
Zudem lässt sich der CO2-Wert eines Bauwerks schnell und zuverlässig errechnen und dessen Ökobilanz optimieren. Diese Informationen sind ein wesentlicher Beitrag, um die Klimaziele im Bausektor zu erreichen.
Die verschiedenen Akteure haben unterschiedliche Vorteile und Einsatzbereiche für BIM.
Planer und Architekten
Mehr Planungssicherheit
BIM ermöglicht Planern und Architekten eine detailliertere Planung von Bauprojekten und bietet die Möglichkeit, virtuelle Modelle zu erstellen und zu simulieren. Dadurch können Probleme frühzeitig erkannt und behoben werden.
Ein weiterer Pluspunkt ist die effizientere Zusammenarbeit zwischen allen Beteiligten. So ermöglicht BIM eine enge Zusammenarbeit zwischen Architekten, Ingenieuren und den ausführenden Unternehmen. Dies führt zu einer effizienteren Kommunikation und straffen Koordination. Hierzu werden alle Informationen und Daten in einer einheitlichen Datenbank gepflegt, in der alle relevanten Informationen zu einem Bauprojekt gespeichert werden. So ist es möglich, zeit- und ortsunabhängig auf die benötigten Informationen zuzugreifen.
BIM wird entlang des Lebenszyklus jedes Bauwerks durchgängig eingesetzt, etwa bei:
- Modellierung: Erstellung eines digitalen 3D-Modells des Bauprojekts.
- Analyse: Überprüfung und Simulation des Modells, um Probleme frühzeitig zu erkennen und zu lösen.
- Kollaboration: Zusammenarbeit aller beteiligten Parteien auf Basis des gemeinsamen Modells.
- Ausführung: Übertragung des Modells in die praktische Umsetzung des Bauprojekts.
- Betrieb: Überwachung und Verwaltung des Bauprojekts während der Nutzungsdauer.
Bauunternehmen
Gesteigerte Wettbewerbsfähigkeit
Ob Tiefbau, Rohbau, technische Gebäudeausrüstung oder Innenausbau – ausführende Unternehmen können mit BIM in ihre Betriebsabläufe integrieren und durch die Effizienzsteigerung einen Wettbewerbsvorteil erzielen.
BIM führt zu einer Qualitätssteigerung und Vermeidung von Doppel- und Mehrfacharbeit: alle Beteiligten nutzen gemeinsame digitalen Daten arbeiten und können effizienter miteinander kommunizieren. Da sämtliche Informationen und Änderungen zentral gespeichert und für alle Berechtigen bedarfsgerecht zur Verfügung stehen, werden Missverständnisse vermieden. Die optimierte Abstimmung führt zu effizienter Zusammenarbeit. Zudem können Bauunternehmen ihre Prozesse automatisieren und standardisieren, was ebenfalls zu einer erhöhten Effizienz und Zeitersparnis führt.
Konkret nutzen ausführende Bauunternehmen BIM in verschiedenen Phasen des Bauprozesses, wie z.B.:
- Planung: BIM wird verwendet, um digitale Modelle des Gebäudes zu erstellen, um Designentscheidungen zu treffen und die Ausführbarkeit zu überprüfen.
- Ausführung: BIM wird verwendet, um die Umsetzung des Designs zu überwachen und sicherzustellen, dass die Arbeiten gemäß den Plänen ausgeführt werden.
- Inbetriebnahme: BIM wird verwendet, um die Übergabe an den Betreiber zu planen und sicherzustellen, dass das Gebäude korrekt funktioniert.
- Betrieb und Wartung: BIM wird verwendet, um die Wartung und Instandhaltung des Gebäudes zu planen und durchzuführen.
Baubehörden und Kommunen
Digitale Verwaltung
Baubehörden und Kommunen werden BIM vermehrt in den Genehmigungsprozess für Bauvorhaben integrieren. BIM ermöglicht es, virtuelle Modelle von Bauprojekten zu erstellen und zu analysieren, was es erleichtert, Bauvorschriften und -verordnungen zu überprüfen und sicherzustellen, dass diese in der Praxis eingehalten werden.
BIM kann die öffentliche Verwaltung in mehrerer Hinsicht unterstützen:
- Nachhaltigkeit: BIM ermöglicht eine gründlichere Überprüfung der Umweltauswirkungen von Bauprojekten und unterstützt somit eine nachhaltigere Baupraxis.
- Einsatz öffentlicher Mittel: BIM ermöglicht eine bessere Kostenkontrolle, da Bauzeit und Baukosten besser geplant und überwacht werden können. Dies führt nicht nur zu mehr Transparenz, sondern zu einer messbaren Effizienzsteigerung.
- Projektplanung: BIM fördert die Zusammenarbeit und Kommunikation zwischen verschiedenen Akteuren, was zu einer besseren Transparenz und Übersicht über das Projekt führt.
- Sicherheit: BIM kann bei der Überprüfung von Brandschutz- und Sicherheitsvorschriften hilfreich sein, indem es eine virtuelle Überprüfung der Konstruktion ermöglicht.
Insgesamt kann die Verwendung von BIM in der öffentlichen Verwaltung zu einer besseren Organisation, Effizienz und Nachhaltigkeit bei Bauprojekten führen.
Bauherren
Baukosten senken
BIM bietet Bauherren eine Vielzahl von Vorteilen, die die Planung, Umsetzung und Überwachung eines Bauprojekts verbessern können. Der zentralste Vorteil ist sicherlich die Kosteneinsparung. So kann BIM dazu beitragen, überflüssige Kosten durch effektivere Planung und Überwachung zu vermeiden.
Zudem erhalten Bauherren eine deutlich bessere Kostentransparenz, indem sie Daten zu Materialien, Arbeitszeiten und anderen Kostenfaktoren in Echtzeit verfolgen und analysieren können. Doch nicht nur in der Planungs- und Bauphase zahlt sich der Einsatz von BIM aus: Während des Betriebs eines Gebäudes können die laufenden Betriebskosten sowie die Instandhaltungsprozess von Gebäuden in BIM-kompatiblen Gebäudeverwaltungssystemen geplant und überwacht werden.
Bessere Planung und Entwicklung von Konzepten: BIM ermöglicht es Bauherren, virtuelle 3D-Modelle ihrer Projekte zu erstellen, bevor sie tatsächlich gebaut werden. Dies gibt Bauherren die Möglichkeit, potentielle Probleme und Konflikte in der Konstruktion frühzeitig zu erkennen und zu lösen, bevor sie zu teuren Änderungen oder Verzögerungen führen.
Weitere Vorteile für Bauherren:
- Nachhaltiges Bauen: BIM ermöglicht es Bauherren, den Energieverbrauch, den CO2-Fußabdruck und andere Nachhaltigkeitsaspekte ihres Projekts zu simulieren und zu optimieren.
- Verbesserte Zusammenarbeit: BIM ermöglicht es Bauherren, Architekten, Ingenieuren, Bauunternehmen und anderen Projektbeteiligten auf einer gemeinsamen Plattform zu arbeiten. Dies erhöht die Transparenz und Zusammenarbeit und verringert das Risiko von Fehlkommunikation und -entscheidungen.
- Virtuelle Modelle: BIM ermöglicht es Bauherren, virtuelle 3D-Modelle ihrer Projekte zu erstellen, bevor sie tatsächlich gebaut werden. Dies gibt Bauherren die Möglichkeit, potentielle Probleme und Konflikte in der Konstruktion frühzeitig zu erkennen und zu lösen, bevor sie zu teuren Änderungen oder Verzögerungen führen.